北京中科白癜风出席健康中国公益盛典 https://m-mip.39.net/news/mipso_6032465.html▲挂牌出让的阳逻P()
12月25日，阳逻即将挂牌出让P（）地块，拟引入“双一流”大学附属学校、中国强总部和国际文化交流中心。这一重磅利好意味着阳逻将很快引入名校资源，而地处阳逻之心的对口住区也将升级为名副其实的“学区房”（信息来源于长江新城汇），于家门口为孩子轻松铺就菁英之路。
??P（）号地块位于阳逻之心，其中地块一、二为居住商服用地，地块三为居住用地，地块四、五为学校用地。
??竞买人须承诺若竞得号地块后：
??（1）引入“双一流”大学附属学校办学，并整体自持教育地块直至土地使用权届满；
??（2）引入不少于1家入选《胡润中国强民营企业》排行榜的企业总部或区域总部入驻，并在新洲阳逻经济开发区注册独立法人机构；
??（3）引入省级国际文化交流中心设立国际文化交流机构入驻；
??（4）项目范围内教育地块须与首期住宅项目建筑同步设计、同步建设，同步投入使用；
地块分析：
1、该地块整体是位于新洲区阳逻之心板块，位于武汉外环以外约1.5-3公里。绝对环线位置很偏远，地块较为分散，其中部分地块位置很好。
2、地块三至地块五微观区位：北边是柴泊大道、规划商业用地及公共设施用地；东边是规划金台路、宝龙地块；南边是规划教育用地、规划道路、佳兆业及金茂悦住宅；西边是规划道路、规划科研用地及公共设施用地。
柴泊大道实景图，双向六车道非常宽阔：
地块一、二微观区位：北边是规划道路、规划商业用地、规划公共设施用地及汉施大道、地铁阳逻线施岗站；东边是规划九高田路、住宅用地、水库及蓝玉项链；南边是道井路、规划教育用地、华发中城中央公园及规划山体公园；西边是规划道路及商业用地。
九高田路实景图：
3、该地块总体量很大，最大体量约45万方，其中住宅体量约37万方，商业建面约3.15万方。整体看来体量还是很大的。不过因为地块较为分散，实际每一个地块的体量并不大。
4、该地块的拿地条件非常的严苛，一个是要求引入双一流大学附属学校办学，这对于拿地的房企来说是成本，但对于整个区域来说是很大的利好。此外还要求引入民营强区域总部，拿地要求较高，开发难度不小。
5、该地块起拍楼面价约.4元/平，明面上看这个价格在如今的阳逻之心属于较低的水平了，不过加上引入学校和区域总部等隐性开发成本，实际楼面价是会远高于此的。
—《END》—
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▌来源：武汉土地市场网、网络
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