“
根据房地产和租赁代理公司（BF）的最新研究和数据显示，几乎英国所有主要城市的租房需求都在上升。
尽管遭受脱欧震荡，英国的租金依然在稳定增长。在租赁市场中，这样的上涨趋势背后意味着什么呢？
在第三季度，由于重返工作岗位，重新聚集在繁华的城市中心，英国绝大多数主要城市的租赁需求都有所增长，我们预期未来12个月伦敦和英国其他主要地区城市的房价和租金将保持强劲增长。
根据对英国23个主要城市的分析，今年第三季度租赁需求平均为42.9%，比上一季度增长9.9%，比去年同期增长6.8%。
随地域划分，平均租金水平略有不同。
上个月，英国新签租约的平均租金为每月1,英镑，创下了历史新高，并且连续两个月新签租约的平均租金都超过了1,英镑。
此外，7月份该数据也同比增长了2.2%。从年7月到年7月，全英平均租金在去年7月英镑的数据基础上增长了6.6%。除伦敦外的其他城市，租金的年增长率甚至更高，达到了8.7%。
租赁市场活跃，季度增降幅度较大。
加的夫和格拉斯哥的租金需求季度增幅最大，上升了22.1%。
布里斯托尔(21.9%)和爱丁堡(21.5%)的租户需求在第三季度也增长了20%以上，剑桥完成了前五名(19.6%)。
排名前十的其他城市还包括曼彻斯特(14.8%)、纽卡斯尔(11.2%)、南安普顿(10.9%)、普利茅斯(10.8%)和伯明翰(10.5%)。
新港是第三季度唯一一个需求下降的城市，比上一季度下降了5.2%。
而随着英国开始逐步解除封锁，租客们正在利用目前的租金低谷期，迅速回归都市中心生活，导致英国多个城镇中心区域的租房需求和租金呈上升趋势。
加的夫、剑桥、爱丁堡、曼彻斯特、布里斯托尔、格拉斯哥和伯明翰这几个城市也在租户需求年度变化的前十名之列。
此外，纽卡斯尔(11.7%)、伯恩茅斯(11.1%)和谢菲尔德(9.2%)的年度租金需求增幅位居前10位。
有五个城市第三季度的需求低于去年同期的水平。其中，贝尔法斯特的跌幅最大，为-40.9%，诺丁汉(-3.5%)，朴茨茅斯(-3.3%)，利物浦(-2.9%)和普利茅斯(-0.4%)也有所下降。
总部位于伯明翰的经纪公司（BarrowsandForrester）的总经理詹姆斯·福雷斯特（JamesForrester）表示，根据客户数据显示，5月份的异常只是昙花一现。
他评论到：“最近有许多指标表明，在经历了最近最困难的时期之一后，英国租赁市场开始再次站稳了脚。”
“特别是对城市租赁房屋的需求，在疫情期间受到严重影响，因此，许多房东被迫忍受租金收入的大幅下降，以确保租户。”
“然而，这种情况正在开始改变，我们看到美国许多主要城市的租房需求显著上升”
“我们预计，随着许多租户希望在新年和新的开始前获得一处房产，未来几个月的房价将进一步上涨。”
注：文中图片来源于网络,版权归原作者所有。
??
RECOMMEND
推荐阅读
（点击标题即可阅读）
英国十大房产投资回报最高的城市！
年80%专业房产投资人的选择是……
英国太平洋咨询有限公司十二年来本着客户至上的原则，为在英的成千上万华人华商提供专业靠谱的
联系/
咨询热线
+44(0)
+44(0)
电子邮箱
info
pacificconsultingltd.co.uk
联系地址
布里斯托伟义行二楼五单元
Unit5,FirstFloor,EastgateOrientalCity,Eastgate,BristolBS56XX,UnitedKingdom
扫码添加小西和房贷专家
